चेनझोउ में एक अपार्टमेंट की लागत कितनी है?

चेनझोउ में एक अपार्टमेंट की लागत कितनी है? 2023 में नवीनतम बाज़ार स्थिति विश्लेषण

हाल ही में, चेनझोउ में अपार्टमेंट की कीमतें स्थानीय खरीदारों और निवेशकों का ध्यान केंद्रित हो गई हैं। संपत्ति बाजार नीतियों के समायोजन और क्षेत्रीय विकास योजना की प्रगति के साथ, चेनझोउ अपार्टमेंट बाजार नई गतिशीलता दिखा रहा है। यह लेख आपको चेनझोउ में मौजूदा अपार्टमेंट आवास की कीमतों का विस्तृत विवरण प्रदान करने के लिए इंटरनेट पर गर्म विषयों और संरचित डेटा को संयोजित करेगा।

1. चेनझोउ अपार्टमेंट बाजार का समग्र अवलोकन

नवीनतम बाजार अनुसंधान आंकड़ों के अनुसार, चेनझोउ अपार्टमेंट की कीमतें क्षेत्रीय भेदभाव विशेषताओं को दर्शाती हैं। मुख्य व्यावसायिक जिलों में अपार्टमेंट की कीमतें स्थिर बनी हुई हैं, जबकि उभरते क्षेत्रों में कीमतों में मामूली उतार-चढ़ाव का अनुभव हुआ है। अक्टूबर 2023 में चेनझोउ के प्रमुख क्षेत्रों में अपार्टमेंट की कीमतों की तुलना निम्नलिखित है:

2. आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारक

1.परिवहन सुविधाओं का उन्नयन: चेनझोउ पश्चिम रेलवे स्टेशन की विस्तार परियोजना ने आसपास के अपार्टमेंट की मांग को बढ़ा दिया है, और अक्टूबर में पूछताछ की संख्या में महीने-दर-महीने 15% की वृद्धि हुई है।

2.व्यवसाय विकास: वूलिंग प्लाजा ने हाल ही में एक बड़े पैमाने पर कॉम्प्लेक्स खोला, जिससे 3 किलोमीटर के दायरे में अपार्टमेंट किराए में 8% की बढ़ोतरी हुई।

3.नीति अभिविन्यास: चेनझोउ ने प्रतिभाओं के लिए एक आवास नीति पेश की है, और जो लोग शर्तों को पूरा करते हैं वे 5% आवास खरीद सब्सिडी का आनंद ले सकते हैं।

3. विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट की कीमत की तुलना

4. घर खरीदने की सलाह

1.मालिक के कब्जे वाली मांग: सुज़ियानलिंग के आसपास 70-वर्षीय संपत्ति अधिकार अपार्टमेंट पर ध्यान देने की सिफारिश की गई है। रहने की सुविधाएं परिपक्व हैं और औसत कीमत लगभग 7,800 युआन/㎡ है।

2.निवेश की जरूरतें: वेस्ट हाई-स्पीड रेलवे स्टेशन में छोटे अपार्टमेंट की कुल कीमत कम है (लगभग 250,000-350,000 प्रति यूनिट), और किराये की वापसी दर स्थिर है

3.ध्यान देने योग्य बातें: संपत्ति अधिकारों (वाणिज्यिक/आवासीय) की प्रकृति, संपत्ति प्रबंधन शुल्क मानकों और बाद में स्थानांतरण कर लागतों को स्पष्ट करना आवश्यक है।

5. भविष्य के बाजार का पूर्वानुमान

उद्योग के अंदरूनी सूत्रों का विश्लेषण है कि चेनझोउ की "14वीं पंचवर्षीय योजना" में प्रमुख परियोजनाओं के कार्यान्वयन के साथ, यह उम्मीद है कि 2024 में अपार्टमेंट बाजार दिखाएगा:

• मुख्य क्षेत्रों में कीमतों में 3-5% की मामूली वृद्धि हुई, जबकि उभरते क्षेत्रों में कीमतें स्थिर रहीं।

• बारीक सजाए गए छोटे अपार्टमेंट उत्पादों का अनुपात 60% तक बढ़ गया

• दीर्घकालिक किराये के अपार्टमेंट मॉडल का विकास तेज हो रहा है, और ब्रांड ऑपरेटर धीरे-धीरे बाजार में प्रवेश कर रहे हैं।

निष्कर्ष:वर्तमान चेनझोउ अपार्टमेंट बाजार मूल्य में स्पष्ट गिरावट है, जो 5,800 युआन/㎡ से 11,000 युआन/㎡ तक है। घर खरीदारों को अपनी जरूरतों के आधार पर और क्षेत्रीय विकास योजना के साथ मिलकर तर्कसंगत विकल्प चुनना चाहिए। साइट पर निरीक्षण और तुलना करने और डेवलपर की योग्यता और पांच परियोजना प्रमाणपत्रों पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है।